-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2008
-
Rum
5 rum
-
Boarea
110 m²
-
Tomtareal/mark
1 656 m²
-
Pris
1 990 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Mäklare
Ansvarig mäklare Stephane Rydfors
FastighetsmäklareBilder
-
Utgång till altandäck
-
Sovrum/kontor bv
-
Hall
-
Dusch/tvättstuga
-
Sovrum 1 öv
-
Sovrum 2 öv
-
Sovrum 3 öv
-
Bastu/relax
-
Tomtkarta
-
Tomtkarta
-
Badplats
-
Hämtningsviken
Fakta
Beskrivning
Entréhall med klinkergolv, tapetserade väggar och goda upphängningsmöjligheter.
Kök
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning i köket: spis med ugn, spisfläkt, kyl och frys och en diskmaskin.
Fint parkettgolv och ljus träpanel på väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med med öppet upp till nock. Fönster åt två vädersträck, för ett härligt ljusinsläpp.
Parkettgolv och väggar med ljus träpanel samt tapet med fondvägg.
Sovrum/kontor
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, dörr med utgång till baksida.
Vägg med blå liggande träpanel samt vacker fondvägg.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga vid entré. Inrett med klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna.
Här finns duschkabin, tvättmaskin, torktumlare.
Toalett
Kaklade väggar och klinkergolv och , handfat med kommod, badrumsskåp och toalettstol.
ÖVERVÅNING:
Sovrum 1
Stort sovrum med laminatgolv och med utgång till balkong.
Sovrum 2
Mindre sovrum, med bra förvaring. Laminatgolv
Sovrum 3
Mindre sovrum, med bra förvaring. Laminatgolv
RENOVERINGAR
2023 Fasad målad
2023 Bänkskiva ek i kök
2023 Pool
2023 Kyl, frys
2022 Vedeldad bastu med relax
2022 Spis Siemens
2022 Pardörrar sovrum
2022 Duschkabin
2021 Diskmaskin Miele
2018 Altandäck
2013 Nytt tak tilläggsisolerat ut och invändigt.
TRÄDGÅRD
Tomtarea 1 656 m² (friköpt). Stor ljuvlig trädgårdstomt med stor gräsmatta som gränsar mot skogsparti. Trädgården är omgärdad av vackra rabatter och uppvuxna träd. Vacker omgivning med skogar att ströva i.
NÄROMRÅDESINFORMATION
Samfälligheten äger vägarna, färskvattensystemet, avloppssystemet med reningsverk. Vidare äger
samfälligheten skogen, åkermarken, hamnarna och badplatserna osv. Fastighetsägarna i Västanvik har
även den stora förmånen att äga kräftvatten för fiske till det egna hushållet. Det hålls även en del
gemensamma aktiviteter för den som vill delta. Besök gärna föreningens egna hemsida för mer
information om Västanviks område www.vestanvik.se
Västanvik är ett vackert område med skiftande natur. Det är oftast kort gångavstånd eller cykelavstånd
till Vättern, där det finns flera badplatser och båthamnar. I området finns det även många promenadstråk
och fina bärskogar. Möjligheten att fiska kräftor finns. Mataffär med bra utbud finns i Nykyrka.
BÅTPLATS
Det finns 5 hamnar med bryggor och båtplatser. Båtplatserna ingår inte i fastigheten utan behandlas för sig med separata avgifter och kö.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | MOTALA VÄSTANVIK 2:249 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Östergötland |
Kommun | Motala |
Ort | Motala |
Område | VÄSTANVIK |
Adress |
Dalskogsvägen 249 59197 Motala |
Boarea (BOA) | 110 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1656 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 656 m² |
Antal rum | 5 (varav 4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 2008 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 165 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 299 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 464 000 kr |
Pris | 1 990 000 kr (Utgångspris) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 13 455 kWh/år |
El | 13 500 kr/år |
Hushållsel | 9 015 kr/år |
Renhållning | 3 509 kr/år |
Försäkringskostnad | 3 726 kr/år |
Samfällighet | 10 800 kr/år |
Summa driftkostnad | 40 550 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Nuvarande ägare använder fastigheten som ett permanent boende och kostnaderna är beräknade efter det. Årlig samfällighetsavgift är f.n. 5 400 kr för tomt och fritidsboende. En åretruntbostad innehar 2 andelar och betalar således 5 400 kr x 2/år i avgift. |
Fastighetsskatt/-avgift | 8 524 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2-plansvilla |
---|---|
Byggår | 2008 |
Grund | Platta på mark |
Stomme | Trä |
Fasadtyp | Timmer |
Utvändiga plåtarbeten | Galvaniserad målad plåt |
Fönster | 3-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2018 |
Vatten | Vatten via samfälligheten. |
Avlopp | Avlopp via samfälligheten. |
Typ av uppvärmning | El - vattenburen golvvärme |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
TV/Internet |
Fiber indraget. Telia [finns möjlighet att välja operatör]. |
Övriga byggnader |
På tomten finns förråd, redskapsbod och ett växthus. |
Parkering |
På tomten finns plats för flera bilar på uppfarten av tomten. |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Västanvik nr 2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-06, Senast ändrad: 2008-04-01) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Västanviks fritidshusområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-01-24, Registreringsdatum: 2008-03-27, Senast ändrad: 2008-04-02) |
Gemensamhetsanläggning |
MOTALA VÄSTANVIK GA:2 |
Gemensamhetsanläggning |
MOTALA VÄSTANVIK GA:1 |
Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut VILLA |
Inteckningar
Inteckningar | 9 |
---|---|
Totalt belopp | 1 812 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
VÄSTANVIK
Västanvik är ett naturskönt område där alla fastigheter ligger nära Vättern, med tillgång till bad och fiske. Området består f.n. av 421 fastigheter, varav ca. en fjärdedel för permanentboende. Området administreras av en samfällighetsförening, som ansvarar för vägar, vatten och avlopp, hamnar och badplatser. Till området hör en hel del skog med utmärkta strövområden och stigar. Föreningen har också strandrätt i sjön med bl.a. kräftfiske. Det finns 5 hamnar med bryggor och båtplatser. Båtplatserna ingår inte i fastigheten utan behandlas för sig med separata avgifter och kö. Närmsta mataffär med bra utbud finns i Nykyrka.